UN PROYECTO DE DESARROLLO SOSTENIBLE

El diseño del nuevo barrio de Valdespartera responde plenamente a criterios de desarrollo sostenible:

• Vivienda a coste accesible: Se trata de una gran actuación de promoción de vivienda protegida. En los suelos obtenidos mediante convenio urbanístico se levantarán 9.687 viviendas, de las cuáles el 97% serán de protección pública.
• Urbanismo integrador: El proyecto va dirigido a personas de diferentes sectores sociales, propiciando mediante una oferta tipológica variada, la generación de un ambiente urbano caracterizado por la integración social.
• Equipamientos:La urbanización contempla un amplio conjunto de equipamientos lúdicos, deportivos y culturales que no sólo redunden en beneficio del sector sino del conjunto de la ciudad.
• Arquitectura bioclimática: se reduce la dependencia de recursos no renovables y se apuesta por las energías alternativas. Diseño de corredores ecológicos para mejorar la integración medioambiental de la nueva Ecociudad.

Para el desarrollo de la urbanización, y para la introducción de elementos de aprovechamiento energético, se contó con la colaboración del Grupo de Energía y Edificación del Departamento de Ingeniería de la Universidad de Zaragoza.

ORDENACIÓN URBANÍSTICA

• Orientación de los edificios para favorecer la captación solar: interposición entre los edificios de distancias suficientes en relación con su altura.
• Colocación de pantallas frente a los vientos dominantes: En el lado edificado, se ha levantado la edificación un par de plantas sobre la cota general, con el fin de evitar una excesiva monotonía y de interponer una barrera eficaz a la penetración del cierzo en los vecindarios limítrofes por el este.
• Microclimas:Disposición de superficies vegetales entremezcladas con las calles y repartidas entre las viviendas, consiguiendo microclimas puntuales en espacios privados y evitando vistas lejanas dominadas por el firme asfalto y con fuerte presencia de arbolado.
• Vegetación con especies autóctonas: y de hoja caduca para favorecer la sombra en verano y el asoleamiento en invierno.
• Ahorro del agua en todo el sector: Por un lado y respecto a los edificios, la grifería de las viviendas deberá contar con dispositivos de reducción del caudal de agua; por otro, y respecto a zonas públicas se prevé la existencia de estanques y láminas de agua que recojan el agua de lluvia mediante un circuito independiente para el riego de los jardines.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

• Cubiertas planas para colocación eficaz de paneles solares: dichos paneles de captación solar, deberán ser acordes con la normativa UNE-9410. La superficie exterior de las cubietas se acabará en colores claros.
• Diferente tratamiento de fachada según orientación: todas las viviendas contarán con doble fachada con orientaciones opuestas que posibiliten la ventilación cruzada. Se procurará dar orientación norte a las cajas de escalera y se prohibirá la orientación única de cuartos de estar hacia dicha dirección.
• Galerías acristaladas en las fachadas sur: en las fachadas sur se colocarán las ventanas y superficies acristaladas de mayor tamaño que favorezcan la máxima absorción calórica.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

• Materiales con elevados niveles de aislamiento: las ventanas abiertas directamente al exterior se acristalarán con vidrio doble con cámara de aire estanca, deberá acreditarse la estanqueidad de la carpintería , las lamas de las persianas deberán contar con un relleno de aislamiento térmico, cuando se dispongan cajas de persiana, el acabado de sus paramentos y su disposición constructiva deberá evitar las infiltraciones hacia el interior de la vivienda y en la edificación se deberá contemplar expresamente el aislamiento de todos los puentes térmicos.
• Superficies con suficiente capacidad acumuladora: el muro de separación del espacio interior de las viviendas con las galerías acristaladas se diseñará de modo que se optimice su absorción calórica.
• Sistema de calefacción centralizado para manzanas completas.
• Se exigirá el empleo en la construcción de los siguientes materiales:
• Las pinturas y los barnices empleados cumplirán la norma UNE 48-300-94.
• Se prohibe el uso de aislantes en cuyo proceso de fabricación se utilice HCFC.
• Se prohibe el uso de maderas tropicales o procedentes de cultivos no sostenibles.
• Se recomienda la utilización de maderas producidas por el sector forestal español, de forma sostenible y sin tratamientos artificiales.
• Las carpinterías de madera deberán contar con certificado de origen, con objeto de acreditar su procedencia de explotaciones sostenibles.
• El PVC se empleará en la menor medida que sea posible, y, en todo caso, nunca se utilizará si no es reciclado.
• Se prohibe el uso de fibrocemento con asbestos.
• Tanto en los cerramientos exteriores como en los interiores, se recomienda la utilización, siempre que sea posible, de pinturas de base acuosa y de tipo ecológico (transpirables).
• Se recomienda la utilización de elementos de aislamiento fabricados con fibras naturales.
• Se recomienda la utilización de mecanismos eléctricos fabricados con materiales totalmente reciclables.
• Los proyectos de edificación deberán someterse a la certificación de rendimiento energético que esté operativa en la Comunidad Autónoma de Aragón, de acuerdo con lo previsto por la directiva europea 93/76/CEE, de 13 de septiembre.